1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
33.7万円/㎡
前年比+9.7%
神戸市中央区
43.3万円/㎡
前年比-5.2%
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藤和シティホームズ神戸花隈
兵庫県神戸市中央区花隈町
神戸高速東西線 / 花隈駅 徒歩4分
1988年築 / 9階建 / 32戸 / SRC造
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4階 / 72.76㎡の場合
相場
3,318万円
45.6万円/㎡
1,606
2,748
3,889
5,031
AI査定結果
推定相場価格
3,318万円
45.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,748万円〜3,889万円
37.8万円/㎡〜53.5万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年3月1日
藤和シティホームズ神戸花隈
2,980万円（41.0万円/㎡）/ 4階 / 72.76㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は47.72万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/08 | 2,980万円 | 41.0万円 | 4階 | 72.76㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/12/07 | 4,580万円 | 48.7万円 | 1階 | 94.01㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/12/05 | 870万円 | 28.4万円 | 1階 | 30.62㎡ | 1DK | - |
| 2025/11/04 | 4,980万円 | 53.0万円 | 1階 | 94.01㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 5,480万円 | 58.3万円 | 1階 | 94.01㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/09/19 | 5,780万円 | 61.5万円 | 1階 | 94.01㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/09/19 | 2,780万円 | 42.7万円 | 2階 | 65.12㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/21 | 2,880万円 | 44.2万円 | 2階 | 65.12㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/19 | 2,980万円 | 45.8万円 | 2階 | 65.12㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/07 | 3,380万円 | 43.4万円 | 4階 | 77.82㎡ | 3LDK+S | 北東 |
| 2025/06/03 | 3,380万円 | 43.4万円 | 4階 | 77.82㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2025/03/23 | 5,850万円 | 62.2万円 | 1階 | 94.01㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は38.81万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/08 | 藤和シティホームズ神戸花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅4分 | 2,980万円 | 41.0万円 | 72.76㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 北東 | 1988年 | 32戸 | SRC |
| 2025/11/13 | 藤和諏訪山ホームズ 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅10分 | 2,490万円 | 35.7万円 | 69.8㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/17 | 朝日プラザプレヴュー山本通 神戸市中央区山本通三丁目 | 元町駅11分 | 3,300万円 | 46.6万円 | 70.79㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1990年 | 9戸 | RC |
| 2025/08/31 | ビバリーハウス神戸パートII 神戸市中央区楠町六丁目 | 大倉山駅4分 | 2,180万円 | 32.6万円 | 66.82㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1991年 | 21戸 | RC |
| 2023/11/25 | アクト・ワン第3ビル 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅4分 | 1,780万円 | 31.6万円 | 56.41㎡ | 1LDK+S | 3階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 14戸 | RC |
| 2025/12/22 | 朝日プラザ新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅4分 | 2,080万円 | 35.7万円 | 58.3㎡ | 3DK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1987年 | 47戸 | SRC |
| 2026/02/21 | ダイアパレス新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅4分 | 2,760万円 | 36.1万円 | 76.36㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 55戸 | SRC |
| 2026/02/24 | ブルックス神戸 神戸市中央区中尾町 | 新神戸駅10分 | 3,480万円 | 48.0万円 | 72.49㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1988年 | 80戸 | RC |
| 2024/09/16 | エイコースカイハイツ 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 2,449万円 | 34.5万円 | 71.01㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 24戸 | SRC |
| 2025/07/19 | メゾンドール下山手 神戸市中央区下山手通三丁目 | 元町駅5分 | 2,760万円 | 43.9万円 | 62.84㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 39戸 | SRC |
| 2025/07/22 | メゾンドール元町 神戸市中央区元町通四丁目 | 元町駅6分 | 2,680万円 | 43.4万円 | 61.77㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 35戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.7%上昇、神戸市中央区では5.2%下落しています。
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地下鉄西神・山手線 / 県庁前駅 徒歩 10分
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